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誰在為宣城"新地王"歡呼?

點擊:3163 回復:1 發布時間:2019-3-24 10:02:59 最后回復:2019-3-24 10:02:59
樓主 作者:(www.46a.com.cn)網友 發布時間:2019-3-24 10:02:59

3月19日,宣城1811地塊以634萬元/畝,樓面5283元/㎡成功出讓。雖然樓面價有點高,略高于碧桂園公園壹號,但仍不及桃花源。

但,這個價格已經夠了,足夠讓很多人找到了久違的話題,“樓王”、“宣城房價進入萬元時代”等各類消息刷爆朋友圈。

2019年3月19日,位于敬亭路以東、宛陵路以北(原宣州羽絨廠)的1811號地塊被新華地產以總價約52224.17萬元拿下(634萬元/畝),溢價率為66.84%,折合樓面地價5283元/㎡。

“這是房價輕松破萬的信號啊”“宣城房價進入萬元時代”...等等一系列較為引起購房者恐慌的話題刷爆朋友圈,“萬元”成為了興奮點,部分人很High!

小編認為:

“新地王”的出現最多代表著市場的回暖及地塊的重要性(1811號地塊有著絕佳的區位和配套),并不會帶來宣城整體房價過快上漲,更不可能早早將宣城房價帶入萬元時代。“新地王”的出現或會影響周邊個別樓盤的價格走勢(預期漲價幅度不會太大,畢竟不是每塊地的樓面價都是5000+,ZF也不會允許快速漲價)及部分二手房的價格。

縱觀宣城市場,樓市的價格并不會被因為某個地王的出現而有較大起伏。未來宣城房價的關鍵節點或許與宣城發展機遇同步,比如:高鐵的通車、蕪宣機場的通航等。

大家或許都知道當地ZF對于房價的態度一直從嚴,在近幾年樓市利好的時候,宣城房價并沒有上漲過快。

為“新地王”歡呼,或只是少數人的意淫,大家都懂的。宣城房價整體“破萬”,對現階段來講,或許還是偽命題。

全文僅供參考




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