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2018年上半年房地產市場月度快報

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2018年上半年房地產市場月度快報
http://www.46a.com.cn  時間:2018年7月24日   來源:宣城市房地產管理局網

上半年,我市房地產市場總體保持良好的發展態勢,各項主要指標趨穩向好。其中5月、6月,受調控政策到期影響,部分購房業主提前入市,銷量保持高位運行,6月銷量創下2018年以來月度新高,價格基本保持穩定。

(一)開發指標全線上升

1-6月,全市和市區分別完成房地產開發投資98億元和31億元,同比增長31%和33%;新建商品房新開工面積分別為196萬㎡和95萬㎡,同比增長13%和10%;全市和市區施工面積分別為1475萬㎡和775萬㎡,同比增長14%和17%;全市和市區竣工面積分別為115萬㎡和64萬㎡,同比增長93%和450%。

(二)市場供需穩步增長,但增速有所放緩

1-6月,全市和市區新建商品房供應面積分別為272萬㎡和167萬㎡,同比增長54%和62%;其中商品住宅244萬㎡和107萬㎡,同比增長86%和52%。1-6月,全市和市區新建商品房實現銷售面積分別為279萬㎡和139萬㎡,同比增長23%和13%;其中商品住房246萬㎡和107萬㎡,同比增長25%和24%。分季度來看,二季度市場供應和銷量雖較一季度穩步增長,但增速均有所放緩,主要系2017年二季度,市場供應和銷量保持在較高水平。

(三)價格環比漲幅漸趨穩定

1-6月,扣除精裝璜因素后,全市和市區新建商品住房成交均價分別為5684元/㎡和6425元/㎡,同比增長9%和13%。分月度來看,2017年以來至今,房價環比漲幅呈現出漸趨穩定的態勢,全市和市區商品住房成交均價環比漲幅最高為5.5%(2017年5月份)和5.7%(2018年2月份)。

(四)稅收信貸貢獻突出

1-6月,全市實現房地產業及相關建筑業稅收24.9億元,同比增長38%。6月末,全市和市區各項房地產貸款余額分別為489億元和201億元,同比增長28%和33%,分別占同期同級各項人民幣貸款余額的37%和36%,占比較上年同期提高4個百分點和5個百分點。

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